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        樓市消息:天津落戶誠意滿滿,廣州則放開限購

        昨天半夜,金融界和媒體界爆料:美國東部時間3月3日上午10點(北京時間當天23點),美聯儲宣布緊急降息50個基點!
         
        這是自2008年全球金融危機以來10年來第四次,也是最大規模的緊急降息。小朋友被催促在深夜從床上寫一份草稿(見“最大的緊急降息!”!美國驚慌失措。我們該怎么辦?)
         
        在降息方面,必然與房地產市場有關。
         
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        無論是房地產企業的花哨促銷,還是公積金的連續放松、購房的放松以及落戶的條件,房子難賣都是不爭的事實。
         
        2月的最后一天,科瑞發布報告顯示,2月份,中國房地產百強企業中,超過80%的銷售業績同比大幅下滑。
         
        2月份,房地產百強企業銷售總額環比下降43.8%,同比下降37.9%。
         
        其中,前10名房地產企業銷售總額環比和同比分別下降34.0%和27.4%;前20名房地產企業銷售總額環比和同比分別下降46.4%和32.3%
         
        當然,房地產公司也很擔心。上周上海戶口網還對房地產企業的促銷活動進行了檢查。買房的朋友可以參考一下(詳情請參考金科金茂雅居樂樂綠地房地產企業“請你買房”,搬家了嗎?)
         
        為穩定房地產市場,據研究機構統計,2月份,全國60多個城市出臺了房地產相關政策。上周,我們還做了部分庫存(詳見“救市”!買房,這兩個大洞不跳)。
         
        最近兩天,有兩個超級熱點城市和行動,一個是天津,另一個是廣州!
         
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        天津,平時看起來相當低調,但卻是落戶城市被無數人追捧。
         
        原因很簡單。一是北票人員眾多,其落戶不是北京,天津成了最佳選擇;二是其教育資源的優勢是媽媽們最關心的,說一句大話,比花很多錢買學區房更有效。
         
        3月2日,天津市發布《關于支持重點平臺服務京津冀協同發展政策措施(試行)的通知》(以下簡稱《通知》)。
         
        首先,必須提醒的是,通知中涉及的落戶和購買政策并不適用于天津全市,但對于符合天津產業發展方向的北京轉天津項目,從落戶到天津濱海中關村科技園和寶坻京津中關村科技城。
         
        落戶部分充滿誠意:
         
        符合天津產業發展定位的北京轉天津項目,員工符合“海河人才”行動計劃落戶要求的,直接辦理落戶;
         
        在本企業工作滿一年以上+全日制本科以上學歷+天津市社會保險的人員,可達到這三點,即不受年齡限制,天津市落戶;
         
        三。項目建成后,即可申請戰略性新興產業龍頭企業。經認定后,按照“企業提交名單、政府下達命令”辦理;
         
        四。如果以上不滿意,教育水平低,不用擔心。只要年輕人還能上ZCB10:30歲及以下的中等及高等職業教育畢業生。
         
        如果你想買房,就不受落戶的限制:
         
        符合天津產業發展方向的北京遷入天津項目,在職職工進城的,按照本市戶籍政策購房;
         
        但是,依照第二條規定購房的,購房后取得三年的房地產權證后,方可掛牌轉讓。
         
        此外,還從兒童教育保障、醫療保險服務、投融資支持等六個方面出臺了扶持政策。
         
        據悉,這些政策自2月28日起開始實施。
         
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        如上所述,《通知》僅針對天津濱海中關村科技園和寶坻京津中關村科技城,其影響范圍相對較小。
         
        更有趣的是另一個消息。天津“海河精英”落戶政策是否“降低門檻”?
         
        這是一件相當復雜的事情。至少上海戶口網今天沒有在天津官方網站上找到相關信息。
         
        但如果是假的,內容還沒有刪除,這真是令人費解。
         
        也許有兩個理由和我的朋友討論這個問題。
         
        首先,如果消息屬實,沒有廣泛傳播,就打算低調進行。畢竟,有過去的教訓。
         
        2018年5月16日,天津市高調發布《海河人才行動計劃》。效果完全出乎意料。
         
        同一天,上海戶口網還在和朋友們討論這件事。幾個人準備搬家,北票的一些朋友立即采取了行動。
         
        一天之內,30萬人申報落戶!如此高的熱情迫使天津迅速修補。
         
        第二,出版商挑起舊新聞。
         
        如果這是第二個原因,別擔心。不過,如果你想在不久的將來更加關注天津的落戶,如果你真的有機會的話,天津很有競爭力,你需要迅速做出反應和行動。
         
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        接下來我們來談談下一個一線城市廣州的發展趨勢。
         
        昨天(3月3日),廣州市出臺多項措施,堅決打贏防控攻堅戰,努力實現全年經濟社會發展目標。
         
        其中,最受關注的是廣州公寓市場的放松管制。
         
        自2017年3月以來,廣州近三年來的商業服務房地產項目即將全面開封。
         
        據媒體統計,廣州約75個公寓項目將受益。
         
        對于作為一線城市的廣州來說,這的確是一個大動作,勢必會激活不少房地產企業和購房者。當然,土地市場可能受益更為明顯和直接。
         
        這套公寓不好賣。商業用地怎么賣得好
         
        不過,對于公寓,上海戶口網一直認為我們應該盡量不買。如果你真的想投資,你需要考慮你的風險承受能力和明確的購買目的。
         
        畢竟,買的時候價格通常不便宜,賣的時候稅收也很貴,但是價格上漲的空間有限,所以很難找到報價人。長期以來,獨居生活相當薄弱:沒有通風,水電商業價格高,人員復雜,商業混雜
         
        綜上所述,這一特殊情況對經濟的影響仍在持續,目前還沒有準確的數據說明影響。
         
        剛需購房可以先做功課:了解很多信息,在網上聯系房屋銷售機構尋找心儀的房子。
         
        出門看房后,到現場看房還不算太晚。
         
        那些投資買房的人應該小心謹慎。能抱五年十年的人可以搬家。由于最終的影響還不確定,現在很難對價格做出反應。別擔心。

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